Sukses, Jadi Agen Properti

Ingin bisnis broker anda langgeng dan jalan terus......

dan selalu dapat listing dengan mudah, ngga perlu keliling-keliling dari satu perumahan ke perumahan lain dan baca iklan baris tiap hari di koran????

Caranya mudah bagi anda yang lagi menggeluti bisnis broker property,

sebenarnya RAHASIA UTAMA DARI PARA TOP BROKER di INDONESIA hanya pada DATABASE KLIEN saja.

Saya sendiri belajar dan melihat langsung cara kerja top-top broker property yang ada di kota saya (dan kebetulan top-top broker di kota surabaya ini juga termasuk dalam jajaran THE BEST BROKER di INDONESIA Versi ERA).

PATH, Belajar Bisnis Properti

Semangat! Menjadi Pebisnis Properti

Pebisnis Properti, selain bermodal dana yang 'cukup' juga harus punya modal semangat 'lebih'!....

Mencari properti yang sesuai (dengan kriteria sebagai properti yang menguntungkan) sungguh suatu kegiatan yang mengasyikkan, mungkin kalo lama-lama bisa sangat membosankan.

Di mana saat ini, orang semakin cerdas sehingga sebelum memutuskan untuk menjual akan melakukan upaya agar properti yang dijualnya akan bernilai tinggi. Sebuah contoh, dari sebuah forum ada sebuah penawaran tentang sebuah rumah kos di dekat kampus UMM. Sebelum mencantumkan harga, penjual telah melakukan kerjasama dengan sebuah bank, dan meminta sebuah apraisal akan properti yang hendak dijualnya tersebut. Sehingga, harga (minimal) yang dipasang adalah harga sesuai dengan apraisal dari Bank. Sebuah langkah yang cerdas bukan.

Sehingga, sebagai pemburu properti (yang menguntungkan), harus semakin rajin mencari dan mencari properti yang sesuai, mungkin ada benarnya rumus 100:10:3:1 bahwa mencari properti (yang sesuai) diperlukan ketelatenan dan kesabaran. Tentunya, harus disupport dengan semangat 'lebih' agar tetap melaksanakan kegiatan berburu properti sehingga mendapatkan yang benar-benar memenuhi kriteria yang diharapkan.

Tetap Semangat!

Coaching Clinic Property University Jogjakarta Angkatan IV

Time	Today at 10:00am - Tomorrow at 5:00pm
Location	Hotel Cakra Kembang Jl. Kaliurang Yogyakarta, Indonesia
Created By	Yuk, Bisnis Properti
More Info	John Sadewa mengatakan Property University sebuah ide besar yg patut diacungi jempol dan akan menjadi jembatan bagi banyak kaum muda utk menunjukkan eksistensi diri khususnya dalam dunia sektor riil property Kupas Tuntas Rahasia Sukses Developer Properti . Materi Workshop : Cara Memulai dan mengembangkan bisnis developer tanpa modal besar tanpa hutang bank, Trik menilai lahan, Perencanaaan lahan, Quickount , Perijinan & Legalitas, Managemen Kontruksi, Marketing dl. Jogjakarta . 20-21 Nov 2010. Investasi Rp. 2.000.000, Reservasi Call : 08112511866 - Navi Pembicara : - ARYO DIPONEGORO - OMBOY MUSTIKA - ADI HARYADI

Cara Mudah Jadi Developer...

Tulisan berikut adalah yang menginspirasi penulis untuk belajar bisnis properti dan menulis blog ini.

Think Big, Start Small, Act Now

Entah siapa yang memopulerkan kata-kata tersebut di atas. Tapi bagi saya, susunan kata tersebut memberi energi positif yang sangat besar. Untuk memulai bisnis properti memang dibutuhkan pemikiran yang besar, namun kadang kita terjebak bahwa pemikiran besar kita membutuhkan usaha yang besar pula. Sungguh tidak!

Runtutan berikut ini akan memberikan gambaran kepada anda bahwa untuk berbisnis properti sangat bisa dimulai dari hal yang kecil. Menjadi broker misalnya. Tapi keuntungan anda tidak seberapa. Bagaimana kalau saya berikan tips untuk menjadi developer / pengembangan perumahan dalam skala kecil. Empat, lima, enam rumah, bahkan satu rumah pun bisa menjadikan dan menghantarkan anda menjadi developer kelas wahid. Ingat cukup satu rumah! Namun untuk mewujudkan impian besar anda, jangan hanya berhenti di satu rumah saja. Fokus dan kontinuitas sangat dibutuhkan di sini.

Pilih - pilih Bisnis Properti

Bisnis properti kalo diliat macamnya ada banyak sekali, mulai dari pengembang, pemasaran atau agen, hingga pelaku investasi properti, mana yang terbaik untuk dipilih sebagai core bisnis?

1. Jembatan Properti, Para pelaku ini tidak memilih properti, tetapi melihat kemungkinan properti tersebut akan dapat menghasilkan value bagi mereka dengan menginformasikan kepada para pencari properti. Keuntungan mereka adalah biaya transaksi pengganti informasi yang mereka berikan. Kebanyakan adalah para broker, agen penjualan properti. Ilmu yang mereka butuhkan adalah kemampuan survey dan analisa sehingga bisa memberikan informasi mengenai properti, dan kelayakannya serta harga jual/beli yang pantas.
2. Beli Murah, Jual Mahal. Para pelaku bisnis ini, biasanya mencari properti dengan harga-harga murah, atau bahkan karena tau jika properti harganya cenderung naik mereka tidak pilih - pilih properti, mereka beli kemudian menunggu waktu harga properti naik untuk mereka jual. Keuntungannya adalah selisih harga Beli dan harga Jual. Seperti bisnis perdagangan pada umumnya.
3. Mencari, Mengolah, dan Menjual. Pelaku bisnis ini mencari properti yang bisa diolah dan memberikan added value sehingga akan mendapatkan harga jual dengan margin yang sebesar-besarnya. Biasanya mereka menggunakan semua daya upaya dan perhitungan yang cermat untuk melakukan bisnis ini, dan margin yang didapat bisa diproyeksikan sejak awal. Di sini adalah posisi bagi para Developer Properti.
4. Investasi. Pelaku Bisnis mencari properti yang dapat memeberikan hasil setiap bulan dan setiap tahunnya berupa return value yang diharapkan bisa terus menerus dan berkelanjutan. Membutuhkan pengetahuan mengenai properti dan perhitungan yang cermat agar investasinya bisa menguntungkan.

Memilih core bisnis properti penting, untuk menentukan ilmu dan modal apakah yang harus kita siapkan untuk terjun dalam bisnis ini. Modal terpenting adalah kemauan, kemauan untuk memulai, kemauan untuk menambah ilmu, dan kemauan untuk melakukan ACTION!

Source, Belajar Bisnis Properti

Satu langkah pertama adalah satu langkah yang berat dan penting untuk 1000 langkah kita berikutnya. Belajar bisnis, langkah pertamanya adalah niat yang kuat, kemudian mulai mencari sumber pembelajaran yang tepat, tutor yang hebat.

Perkembangan teknologi internet, memungkinkan untuk mendapatkan informasi mengenai bisnis properti dari internet, seperti informasi seminar, workshop, pelatihan dan sebagainya. Juga artikel-artikel (yang menurut penulis adalah cuplikan dari materi seminar, ebook, atau buku yang diterbitkan beberapa coach bisnis properti)

Berikut ini list beberapa sumber belajar yang penulis peroleh via internet, berupa link seminar atau personal yang menyelenggarakan seminar atau pelatihan mengenai bisnis properti. :

1. Property University. Disini banyak sekali orang terkenal yang menjadi coachnya (Aryo Diponegoro dkk)
2. Yuk, Bisnis Property. Adalah milist yang dikoordinator oleh Aryo Diponegoro. Banyak artikel, tools bisnis property dari mas Aryo, juga pelaku bisnis properti yang sudah berpengalaman, seperti Ari Wibowo, Angga Chen, dan banyak lagi yang lain. Cocok sebagai "cangkrukan" untuk menggali ilmu, dan share secara gratis, dan sapa tau bisa mendapatkan opportunity di sana.
3. The Property Developer. Adalah website yang menyediakan e-book yang ditulis oleh Aryo Diponegoro. Kebetulan penulis juga sudah membeli e-booknya :)
4. Perguruan Kungfu Properti. Dengan Seminar "Gampang Menjadi Developer" yang dikelola oleh praktisi Property Ari Wibowo yang memiliki pendekatan yang khas dan unik. Bisa di cek pada blognya yang berisi tips - tips dengan bahasa yang sangat menarik dan mudah dipahami.

Naik Kelas Jadi Pengembang

Sunday, 01/03/2009 00:00 AM
Naik Kelas Jadi Pengembang

Banyak cara untuk menjadi pengembang dan tak ada cara yang baku untuk itu.

Siapa saja boleh dan bisa menjadi pengembang. Maksudnya, semua profesi dengan aneka disiplin ilmu, entah yang berhubungan atau tidak, bisa saja menjadi pengembang. Tidak heran, jika kita bisa menemui banyak pengembang mengawali karirnya dari kontraktor, konsultan properti, arsitek, mortgage bankir juga broker, sampai pemilik showroom kendaraan bermotor atau pemilik pabrik tekstil.

Mereka yang mengawali dari profesi yang tidak terkait sama sekali, biasanya lebih berperan sebagai investor. Tidak demikian dengan mereka yang awalnya berprofesi cukup dekat dengan bisnis properti. Mereka cukup terlibat secara ketat segala proses pengembangan sebuah proyek.

Kata Ippho, Dream and Action!

Ippho Santosa, adalah salah satu penulis buku Motivasi favoritku. Dan sebuah jurus terlarangnya adalah salah satu jurus yang sedang aku "lafalkan, hafalkan dan amalkan". Jurus yang sangat menyenangkan karena mengajak untuk mencari impian terpendam untuk diangkat dalam pikiran, agar semakin kuat mimpi itu dan menjadi dasar membangun motivasi untuk mewujudkannya.

Dream and Action, bermimpi dan ambil langkah untuk menggapainya.

Namun untuk bisa mengamalkan jurus terlarang ini, ada sebuah quote yang mengiringinya, dari Eddie Rickenbacker, "Sesungguhnya, Keberanian itu adalah melakukan apa yang anda takutkan"

Jadi Mari membuat Dream dengan sungguh-sungguh, dan Beranilah untuk Action!

Properti, Properti, Properti

Sewaktu aku masih di desa, orang yang paling kaya di sana adalah orang yang memiliki banyak sawah! Tidak hanya di desa tempat beliau tinggal, bahkan banyak di desa-desa lain. Tidak hanya sawah, rumah pun banyak, bahkan berita miringnya rumah-rumah yang dimiliki banyak yang digunakan untuk menyimpan istri mudanya. Tapi semua mengakui kalo beliau ini memang orang kaya.

Di film-film indonesia, yang ceritanya tentang kompeni. Pasti orang kayanya adalah para tuan tanah. Alias pemilik tanah, yang tanahnya digarap oleh orang-orang desa yang kemudian ditindasnya. :)

Dan pada suatu saat, aku pernah membeli sebuah VCD seminar dan workshop series, dari Bapak Nasrullah, S.Si, NLP. Beliau menceritakan bahwa sahabat-sahabat Rasullullah adalah pemilik properti yang jumlahnya sangat banyak, seperti Umar ra, memiliki 70.000 properti, Usman ra memiliki properti di sepanjang Aris dan Khaibar.

Bisnis, Perlu dan Harus

Mencari arti atau definisi bisnis sangat mudah, anda bisa membaca dari blog definisi-pengertian. Di sana disebutkan bahwa :

Dari wikipedia bahasa Indonesia dijelaskan bahwa, bisnis dalam ilmu Ekonomi merupakan  suatu organisasi yang menjual barang atau jasa kepada konsumen atau bisnis lainnya, untuk mendapatkan laba. Secara historis kata bisnis dari bahasa Inggris business, dari kata dasar busy  yang berarti "sibuk" dalam konteks individu, komunitas, ataupun masyarakat. Dalam artian, sibuk mengerjakan aktivitas dan pekerjaan yang mendatangkan keuntungan.

Bisnis juga dapat didefinisikan sebagai  serangkaian usaha yang dilakukan 1 orang atau lebih individu atau kelompok dengan menawarkan barang dan jasa guna mendapatkan keuntungan/laba.

Susah, Belajar Bisnis Properti !!!

Bagiku, judul ini mewakili realitas yang terjadi pada banyak orang yang ingin terjun dalam bidang properti. Banyak orang mengikuti seminar, training dengan biaya yang tidak murah. Ya, nilai 2 juta, 4 juta hingga puluhan juta adalah sebuah angka yang besar bagi sebagian masyarakat Indonesia. Mungkin tidak untuk anda...

Apakah ada yang bisa menyatakan bahwa setiap peserta dari seminar, training akan berhasil dalam bisnis setelah mengikuti training ini? Berapa persenkah dari mereka yang sukses? Adakah diantara para pembicara tersebut dapat memberikan garansi bahwa jika mengikuti seminar dan training mereka, maka anda akan sukses?

Belum lagi, ketika anda pertama kali terjun dalam dunia bisnis properti, setelah mengikuti seminar dan training ini, anda harus punya modal besar untuk membeli, mengelola bisnis properti ini. Bagaimana anda akan mempunyai kosan yang memiliki pendapatan yang anda inginkan setiap bulan, bagaimana harus menemukan dan membayar lahan, membangun perumahan di atasnya dan menjualnya sehingga anda mendapatkan keuntungan.

Berdasarkan hal ini, kesimpulan saya, belajar bisnis properti memang mahal dan susah!